Nach der gleichen Methode – wie bei einem Sachverständigen-Gutachten – ermittele ich den Wert Ihrer Immobilie und stelle Ihnen das Ergebnis der Wertermittlung in Kurzform dar.
Die fertige Marktwertermittlung für Ihre Immobilie erhalten Sie die meisten bereits wenige Tage, nachdem ich die zu bewertende Immobilie besichtigt habe und die erforderlichen Unterlagen einsehen konnte.
Die Kosten für ein Marktwertermittlung beginnen bei 600,00 €, inkl. 19 % MwSt. (Umfang ca. 15 bis 25 Seiten) Den genauen Betrag erfahren Sie vor Ihrer Beauftragung. Dieser hängt immer vom Umfang meiner Tätigkeit ab.
Gutachten ist nicht gleich Gutachten: Sowohl die Methode als auch der Anlass beeinflussen die Immobilienbewertung.
Im Sachwertverfahren wird der Wert einer Immobilie in der Regel durch die Normalherstellungskosten, die Alterswertminderung und Korrekturen ermittelt.
Viele Immobilien werden gekauft, um damit Erträge zu erzielen. Beim Ertragswertverfahren wird der Verkehrswert einer Immobilie für Kapitalanleger dargestellt.
Das Vergleichswertverfahren bezieht sich auf vergleichbare Immobilien. Bei diesem Immobiliengutachten wird meistens der Wert von Wohnungen, Reihenhäusern, Doppelhaushälften oder auch unbebauten Grundstücken ermittelt.